부동산 개발업 등록 요건 및 방법 알아보기!
안녕하세요!
이번 시간에는 부동산 개발업 등록 요건과 등록 방법에 대해 빠르게 알아보도록 하겠습니다.
등록 요건 및 방법은?
부동산 개발업이란, 타인에게 공급할 목적으로 부동산 개발을 수행하는 업을 말합니다.
이러한 부동산 개발업은 일정한 규모 이상을 타인에게 공급할 목적으로 개발하는 경우에는 등록하여야 하는데요.
등록 요건 및 방법은 다음과 같습니다.
1) 등록 요건
① 등록 대상
다음 면적 이상 부동산 개발을 업으로 하기 위해서는 개발업을 등록해야 합니다.
② 등록 요건
자본금 : 3억원
시설 : 제2종 근린시설(사무소), 업무시설, 판매시설
부동산 개발 전문인력 : 상근 2명 이상
2) 등록 방법
한국부동산개발협회에 방문, 우편, 또는 온라인으로 등록 신청합니다.
필요서류 : 법인등기사항전부증명서, 사무실 등기사항전부증명서, 사무실 건축물대장/위치도/평면도, 전문인력 4대보험 가입증명서, 고용계약서, 전문인력 사전교육 수료증 등
💡법인설립지원센터에서는 등록 관련하여 대행을 진행하고 있지 않습니다. 다만, 편리하게 이용하실 수 있도록 전문가를 연계해 드리고 있습니다.
법인설립 절차는?
법인설립은 다음의 순서로 진행됩니다.
1) 법인 요건 설정
상호, 자본금, 본점 소재지, 주주 및 임원, 사업목적을 결정합니다.
- 상호 : 설립할 관할구역 내에 동일한 상호가 있으면 안 됩니다.
자본금 : 3억 원 이상으로 설정해야 합니다.
본점 소재지 : 등록 요건에 따라야 합니다.
주주 및 임원 : 전문인력 기준에 따라야 하며, 법인설립 시에는 조사보고자 선임을 하셔야 합니다.
사업목적 : 부동산 개발업을 포함하여 향후 진행 계획이 있으신 사업목적까지 추가하시길 추천드립니다.
2) 법인설립 등기
등기소를 직접 방문하는 ‘서면접수’ 방법과 인터넷등기소로 진행하는 ‘전자접수’ 방법 중에 선택하여 진행합니다.
공과금을 납부 후 서류를 제출하여 신청합니다.
구비서류(전자접수) : 설립등기 신청서, 법인인감신고서, 발기인회의 의사록, 조사보고서, 주식발행사항 동의서, 주주명부, 취임승낙서, 정관, 잔고증명서, 이사회의사록(이사가 3인 이상인 경우), (임원, 주주)공동인증서
3) 사업자등록
세무서 또는 홈택스를 통해 사업자등록을 진행합니다.
이때 필요한 서류를 제출하게 됩니다.
구비서류 : 법인등기부등본, 법인인감증명서, 정관, 주주명부, (법인명)임대차계약서, 대표자 신분증, (해당 시)사업허가, 등록, 신고필증
법인설립 원스탑으로 하세요!
지금까지 부동산 개발업 등록 요건 및 방법에 대해 알아보았습니다.
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