관리형 독서실·스터디카페 법인 창업 가이드

안녕하세요, Savetax-법인설립지원센터입니다!

스터디카페 시장이 차별화 시대에 접어들었습니다.

무인 시스템으로 효율성을 높이는 모델과, 학습관리·멘토링을 제공하는 프리미엄 관리형 모델이 각자 성장하고 있죠.

확장·브랜딩·투자를 고려 중이라면?
어떤 모델이든 법인설립이 경쟁력을 좌우합니다.

이 글에서는 관리형 모델의 법인 창업 전략을 중심으로 설명합니다.

 

 

 1. 무인형 vs 관리형, 뭐가 다를까?

✅ 무인형 스터디카페

효율성으로 승부하는 모델

• 무인 시스템으로 인건비 제로

• 시간당·일일권으로 부담 없는 가격

• 24시간 운영 가능

• 관리 시간 적어 투잡 가능

✅ 관리형 독서실·스터디카페

서비스로 승부하는 모델

• 출결·코칭으로 프리미엄 가격 가능

• 월 단위 회원, 재등록률 70% 이상

• 입소문으로 브랜드 가치 상승

• 직영·가맹·B2B 등 확장 가능

핵심 정리

두 모델 모두 장점이 있습니다.
하지만 확장이나 브랜딩을 생각한다면 법인이 유리합니다.

 

2. 법인, 왜 만들어야 할까?

관리형은 단순한 ‘공간 대여업’이 아닙니다.
브랜드 사업으로 키워야 합니다.

 

✅ 세금이 다릅니다

개인사업자

• 종합소득세 6~45% (+ 지방소득세 10%)

• 소득 많을수록 세금 급증

법인사업자

• 법인세 9·19·21·24% (+ 지방소득세 10%)

• 최고 구간도 26.4%로 절세 유리

✅ 책임 범위가 다릅니다

개인사업자

• 빚이 생기면? → 대표 개인 재산으로 책임

법인사업자

• 빚이 생기면? → 법인 재산 범위 내에서만 책임

• (단, 불법행위는 예외)

✅ 확장이 다릅니다

개인사업자

• 개인 명의로 한계

• 가맹사업 등록 불가

법인사업자

• 법인 명의로 지점·가맹점 확장

• 투자 유치·대출 유리

✅ 신뢰도가 다릅니다

개인사업자

• 개인사업 이미지

법인사업자

• 기업 이미지

• 학교·기업 B2B 계약 훨씬 쉬움

결론

학교·기업 제휴, 가맹점 모집, 투자 유치를 생각한다면  법인설립은 필수입니다.

 

3. 사업 목적, 이렇게 정하세요

법인설립할 때 ‘사업목적’을 등기부에 적습니다.
나중에 사업 확장하려면 처음부터 폭넓게 적어두세요.

 

 

4. 법인설립, 이렇게 진행됩니다

STEP 1 – 기본 결정
상호, 자본금, 대표이사, 사무실 주소, 사업 목적 정하기

 

STEP 2 – 정관 만들기
자본금 10억 원 미만이면 공증 생략 가능

 

STEP 3 – 자본금 입금
은행에 입금하고 잔고증명서 받기

 

STEP 4 – 법인 등기
등기소 또는 인터넷등기소에서 신청 가능

 

STEP 5 – 사업자등록
세무서 또는 홈택스에 등록 (개시 20일 이내)

 

STEP 6 – 후속 절차
법인통장, 4대보험, 통신판매업, 상표 등

 

 

5. 주소는 어떻게 정하나요?

✅ 본점 주소

• 실제 영업장 주소로 등록하세요
• 비상주사무실도 가능하지만, 사업자등록 때 실사용 증빙 필요 (계약서, 사진 등)

✅ 지점 확장할 때는?

• ‘지점 등기’ 또는 ‘추가 사업자등록’으로 확장

참고 

관리형은 입지가 생명입니다. 초기부터 실제 운영 공간 확보가 유리합니다.

 

 

6. 학원으로 신고해야 하나요?

✅ 학원법 적용 여부

운영 방식에 따라 달라집니다.

단순히 시설만 제공하는 무인형 스터디카페의 경우, 별도의 교습행위가 없기 때문에 학원으로 보지 않습니다.

출결관리만 진행하고 학습지도를 하지 않는 형태라면, ‘독서실’로 분류되어 학원법 적용 대상이 아닙니다.

하지만 학습지도나 멘토링을 30일 이상 지속적으로 제공하는 경우, 이는 ‘교습행위’로 간주되어 학원법상 ‘학원’으로 판단될 가능성이 있습니다. (※ 대법원 2023.2.2. 선고 2021도16198 판례 참조)

 ✅ 체크사항

• 건축물 용도 : ‘제2종 근린생활시설’ 또는 ‘교육연구시설’
• 소방안전 : 면적·층수 따라 소방완비증명 필요
• 관리 범위 : ‘교습’이 아닌 ‘학습환경 관리’로 포지셔닝

참고

학원 신고 없이 운영하려면 ‘출결관리·학습코칭’ 중심으로 서비스 설계하세요.

 

 

7. 법인 만든 후 확장 전략

✅ 4가지 성장 모델

① 직영점 확장형

• 내가 직접 여러 지점 운영
• 장점: 브랜드 일관성, 수익 100% 확보

② 프랜차이즈형

• 가맹점 모집해서 브랜드 확장
• 장점: 빠른 확산, 초기 비용 회수

③ 관리 위탁형

• 운영 노하우만 제공
• 장점: 고정 수입, 리스크 낮음

④ B2B 제휴형

• 학교·기업과 협업
• 장점: 안정적 계약, 신뢰도 향상

무인형 vs 관리형 한눈에 보기