부동산 법인설립 시, 업종 선택과 세금 구조 알아보기

📌 업종별 세금 적용 차이

• 부동산매매업 : 싸게 사서 비싸게 파는 사업 → 차익에 세금 + 추가세
• 부동산임대업 : 건물을 빌려주고 월세 받는 사업 → 월세 이익에 세금(추가세 없음)
• 신축판매업 : 건물을 지어 분양하는 사업 → 주택은 세금 혜택, 일반 건물은 혜택 없음

📌 세금 계산 예시

1️⃣ 주택을 팔 때

• 1억 원에 사서 2억 원에 판 경우 → 차익 1억 원
• 다른 사업이익: 5,000만 원

세금 계산은 이렇게 됩니다.

1. 일반 법인세 : 5,000만 원 × 9% = 450만 원

2. 주택 양도 추가세 : 1억 원 × 20% = 2,000만 원

3. 합계 : 2,450만 원

4. 지방소득세(10%) : 245만 원
   → 총 세금 2,695만 원

쉽게 말해 : 법인 명의 주택을 팔면, 차익의 20%를 추가로 낸다고 기억하세요.