부동산 경매와 공매는 부동산을 “공개경쟁입찰” 방식으로 매각하는 것을 말합니다.
즉, 참가 입찰자 중 가장 높은 입찰가를 부른 사람이 낙찰을 받게 되는 형태입니다.
그러나 둘은 다음과 같은 부분에서 차이가 있는데요.
경매는 부동산 소유자가 돈을 제때 갚지 못할 경우, 채권자가 법원에 의뢰하여 소유한 부동산을 압류 및 매각하여 돈을 갚도록 하는 강제집행 행위을 말합니다.
그리고 공매는 부동산 소유자가 국세나 지방세를 체납하였을 경우, 국가가 해당 부동산을 압류하여 공개 매각하는 것입니다.
그래서 아래와 같이 구분됩니다.